1.招標條件

長春高新文化旅游建設開發(fā)有限公司湖畔街以東地塊房地產開發(fā)項目全過程委托管理（含品牌授權使用），已由上級相關部門批準。資金來源：自籌資金，項目出資比例為100%。招標人為長春高新文化旅游建設開發(fā)有限公司，招標代理機構為達信建設發(fā)展有限公司，現對該項目進行公開招標，歡迎符合條件的投標人前來報名。

2.招標內容與招標范圍：

2.1招標內容及范圍：對龍湖大路以南，湖畔街以東，占地面積：107231平方米地塊（其中住宅部分77376平方米，容積率1.8；商業(yè)部分29855，容積率2.3）開發(fā)項目全過程委托管理（含品牌授使用），甲方委托乙方的管理范圍包含：前期管理工作、規(guī)劃設計管理、成本及運營管理、工程管理、營銷管理、竣工驗收和交付管理、客戶服務及房產保修管理、前期物業(yè)服務咨詢管理及園區(qū)服務、檔案管理、人力資源管理、行政管理、以及品牌授權使用，具體內容以雙方最終簽訂的《房地產項目開發(fā)委托管理合同書》為準。

2.2服務期限：簽訂合同之日起至項目委托工作全部結束止。

3. 投標人資格要求：

3.1投標人須具有獨立法人資格及有效的營業(yè)執(zhí)照；有良好的房地產全過程開發(fā)管理團隊，業(yè)績與能力滿足招標人開發(fā)需要；并在人員、設備、資金等方面具有相應的承擔能力；

3.2財務狀況：近三年(2016-2018年)財務狀況良好，不虧損；

3.3投標人在全國范圍內累計受托管理項目的服務時間不少于五年，累計受托管理項目規(guī)模不少于100萬平方米；

3.4本項目投標人或其股東于2017、2018年、2019年連續(xù)三年被中國房地產TOP10研究組評選為中國房地產代建運營引領企業(yè)；

3.5本項目投標人具有完善的質量保證體系及履約能力；

3.6熟悉國家房地產政策，具備獨立的研究及判斷能力，擁有獨立的顧問、策劃、銷售團隊；

3.7具有較強的產品策劃與營銷創(chuàng)新能力；

3.8主要管理人員須具備5年以上房地產全項目管理經驗，需具備豐富的現場管理能力，具有服務品牌開發(fā)商的經驗；

3.9近六個月依法繳納稅收及社保的相關材料；

3.10近三年內無行賄犯罪檔案記錄證明，提供投標人在投標截止日前一個月內在中國裁判文書網上查詢的無犯罪記錄查詢結果網頁截圖；

3.11投標人在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)以及相關行業(yè)主管部門沒有不良信用記錄和政府采購嚴重違法失信行為記錄的(被禁止在一定期限內參加政府采購活動但期限屆滿的除外)（出具投標人在投標截止日前一個月內在以上兩個網站沒有嚴重違法失信行為記錄的截圖證明并加蓋單位公章）；

3.12本次招標不接受聯合體投標；

3.13與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；

3.14本項目招標投標活動中的每個環(huán)節(jié)，被授權人必須出示身份證原件，且整個招標投標過程不得更換被授權人。

4.投標資格審查及報名

4.1本項目投標申請人資格審查采用后審的方式（后審資料見招標文件）；

4.2投標申請人請于2020年5月9日至2020年5月14日（公休日休息），每天上午9：00-11：30，下午13：00-16：00，到 達信建設發(fā)展有限公司報名，報名時須攜帶下列證件及資料：

（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件加蓋公章；

（2）投標人或其股東于2017、2018年、2019年連續(xù)三年被中國房地產TOP10研究組評選為中國房地產代建運營引領企業(yè)的證書復印件加蓋投標人公章；

（3）法定代表人證明和授權委托書原件；

（4）經辦人身份證原件及復印件加蓋公章。

5.招標文件的獲取、投標文件的遞交

5.1招標文件費1000元/份，過期不售，售后不退；

5.2投標文件遞交的截止時間2020年5月29日9時30分，遞交地點為長春市硅谷大街與飛躍路交匯上城財富源A座5樓會議室。

5.3投標人所提供的資格后審資料應滿足招標文件要求，否則其投標將被拒絕；

5.4逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6. 發(fā)布公告的媒介：

本次招標公告在、《中國招標投標公共服務平臺》、《吉林省建設信息網》上發(fā)布。

7.聯系方式

招 標 人：長春高新文化旅游建設開發(fā)有限公司

地址：吉星大廈21樓

聯 系 人: 賈工

電話：0431-89630670

招標代理機構：達信建設發(fā)展有限公司

地址：長春市硅谷大街與飛躍路交匯上城財富源A座5樓531室

聯 系 人：李工

電話：0431-80545200 17504404929